一个国家的弱势群体生活是否得到适当照顾，是衡量该国文明程度的标志之一。因衰老、疾病等因素，老年人(尤其是失能老人)相对容易成为社会的弱势群体。21世纪是人口老龄化的时代，人口结构的变化已经在各个方面对个人、社区、国家和国际生活产生深刻的影响。中国作为世界最大的发展中国家，也是老年人口最多的国家，老年人口占全球老年人口总量的1/5。“人民对美好生活的向往，便是我们的奋斗目标” (习主席语)。能否妥善解决每一位公民的养老问题，考验着社会主义中国的治理能力。

2016年3月出台的中国“十三·五”规划(2016~2020年)已列出“积极应对人口老龄化”专章(第65章)，确定“开展应对人口老龄化行动，加强顶层设计，构建以人口战略、生育政策、就业制度、养老服务、社保体系、健康保障、人才培养、环境支持、社会参与等为支撑的人口老龄化应对体系。”，包括“建立以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系。”，“推动医疗卫生和养老服务相结合。”，“全面放开养老服务市场，通过购买服务、股权合作等方式支持各类市场主体增加养老服务和产品供给。”等。

王玉印先生与澳大利亚南澳洲经济开发委员会主席兼南澳医疗研究中心主席雷门·史奔瑟先生，南澳洲经济开发委员会执行董事，澳安国际董事、澳中友好协会副会长许庆武合影

王玉印先生和jammy先生合影

2016年五月，环球华商协会常务主席、中华慈善总会永久理事、御印基金主席、益德智慧集团董事局主席、澳大利亚玉龙国际控股有限公司董事长王玉印先生应澳大利亚南澳洲经济开发委员会主席兼南澳医疗研究中心主席雷门·史奔瑟先生邀请考察澳大利亚南澳医养行业。

南澳洲首府阿德莱德市作为生活成本低且环境氛围轻松的城市，以其世界水平的教育制度和生活方式广受推崇。2010年，阿德雷德市被经济学人智库(Economist Intelligence Unit, EUI)宜居城市调查评为世界十大宜居城市之一；2011年，阿德莱德市被澳大利亚房地产理事会(Property Council of Australia)评为澳大利亚最宜居城市。

南澳部长莱昂.比格内尔 MP(是南澳大利亚州的农业部长，监管食品和渔业，林业，旅游，娱乐和体育，和赛车) 及其助理与王玉印先生合影

王玉印先生与阿德雷德市长马丁·黑泽合影

王玉印先生与澳洲南洲长韦瑟里尔及南澳大利亚旅游局主席孔晓安合影

王玉印先生此行受到澳大利亚南澳洲政府的高度重视，陆续受到南澳大利亚州农业部长莱昂·比格内尔MP、南澳洲首府阿德莱德市市长马丁·黑泽盛情邀请，共商在中澳联合发展医养结合新模式，合作拓展领先于澳大利亚甚至全球的南澳医养技术模式，并以期引进中国填补国内医养行业空白，适应中国因严峻老龄化导致的社会转型问题，实现国家“丝绸之路”·“一带一路”战略与中澳经济交流的深度对接。

王玉印先生考察澳大利亚南澳医养行业。

据悉，南澳大利亚在医疗、医养行业有着卓越历史。澳大利亚的12个诺贝尔奖得主中有5位来自南澳，且其中4位均对世界医学史做出了巨大贡献。南澳首府阿德莱德市中心目前在建南半球最大、最先进医院，耗资澳币22亿(约合人民币100亿元)，建筑面积251,000平方米；同时还建有享誉世界、具有世界领先水准的南澳医疗研究中心。

澳大利亚是世界上国民平均寿命排名第二的国家，老年人口在全国2300万人口中占16%，政府、非盈利机构、商业企业都是养老服务的参与方，发挥着不同作用。截至2010年6月底的统计显示，澳大利亚共有2773家养老院，入住率达到92.44%。截至2012年，澳大利亚养老业从业人员的数量为24万人，其中14.7万人在各类养老院工作。澳大利亚政府预计，到2050年，其养老业从业人员将是现在的3倍。

澳大利亚的养老院依照所需护理程度的不同，分为养老村、低护理养老院和高护理养老院等几类。在南澳，一般的养老医养居住分成3种：

(1) 住家式(相当于“养老村”，提供社区和居家养老服务)；

(2) 退休式医养生活公寓(即低护理模式，一般 55 岁以上)；

(3) 高度养老医疗居住(即高护理模式，一般 75 岁以上)。

在费用方面，澳大利亚政府有条例设定收费模式，让医养开发单位在灵活的操作同时保障入住居民权益。一般养老地产会以公寓式医养结合体销售使用权给居民。

养老村其实是生活能够自理的老人们集中居住的小区，一家一户单独居住，社区内配有餐厅、娱乐设施，还会提供娱乐活动，定期安排外出游玩。养老村的房屋可供出售，有一室、两室、三室的不同户型。

养老村的房屋设计体现特定的适老化标准，如卧室和卫生间必须有安全呼叫按钮，卫生间地板应须防滑，控制最高水温以防烫伤，厨房不使用煤气而多用电炉等。

当老人生活自理能力降低、洗澡做饭困难且需要更多日常照顾时，就搬入低护理级别的养老院。除提供日常生活所需外，养老院统一提供由营养师个性化调配和建议的营养膳食计划，还会有专门的理疗按摩师、医疗保健医生、心理医生、护工等，提供定期上门服务。而当老人对护理的需求更高时，如大小便不能自理、不能自己吃饭或长期卧床时，就要入住高护理级别养老院。

目前，中国已成为世界上老年人口最多、增长最快的国家，且每年正以高于3%的速度快速增长，是同期人口增速的5倍多。第6次全国人口普查显示，中国60岁及以上老年人口高达1.78亿人，占总人口的13.26%，而城乡失能和半失能老年人约3300万人，占老年人口总数的19%，开始步入老龄化社会。

相关数据显示，到2020年，中国老年人口将达2.43亿，2025年，更将高达3亿人。着眼于社会老龄化结构的加剧，王玉印先生认为：基于老龄人口的快速增加、人们健康理念的增强、候鸟式和空巢家庭的增多等三大原因，未来10年中国对“适老化”住区和养老住区的需求将会集中爆发。以居家为基础、社区为依托、机构为支撑，功能完善、规模适度的养老服务模式亟需建立。他援引有关数据说明：2015年，中国老年人仅在护理服务和生活照料方面的潜在市场规模就将超过4500亿元，由此催生的养老服务就业岗位潜在需求将超过500万个。目前，中国养老市场的商机约4万亿元人民币，到2030年有望增加至13万亿元，将会形成世界上最大的养生养老健康服务业的“银发经济”。

王玉印先生与南澳阿德莱德最大开发C&G商董事长杰米·麦克卢尔（中），

经济开发委员会主席等人共进午餐

王玉印先生与C&G商董事长杰米·麦克卢尔探讨南澳养老医养项目

王玉印先生此行赴澳考察的主要目的，便是在借鉴世界老龄行业经验与教训的基础上，以持续集成、持续创新之道，为解决中国乃至人类社会日益严峻的老龄化问题提供借鉴，打造崭新样板。他指出：面对当前中国乃至人类社会日益严峻的人口老龄化问题，益德智慧集团应站在国家宏观大局和战略高度，充分发挥主动性、积极性、创造性，帮助国家缓解、解决民生难题，以养老地产的新型开发与运营模式，推动智能家居、互联网+、健康休闲等多种产业联动发展，帮助相关区域稳定和扩大就业水平，实现可持续发展。益德智慧集团在努力实现股东利益、客户利益的同时，应主动承担社会责任，实现企业、客户与国家的利益共赢。

也正是缘起于一种“老吾老以及人之老”的慈善理念，多年来，益德智慧集团热衷于多种形式的助老养老事业，长达21年送戏下乡、看望孤寡老人，风雨无阻、岁岁不休，爱老、敬老、助老已经成为益德智慧集团的企业文化之一。

2014年，当王玉印先生再次前往河南省南阳市方城县慰问孤寡老人时，看到不少老人老无所依，心情久未平静，毅然向益德智慧集团董事局倡议：建设一家具有半福利性质的养老院，将其建成传统风格建筑群落，周边环境优美，以期为老人们提供一个安享晚年的居所。

2015年春节前，王玉印先生再次前往河南省南阳市方城县慰问孤寡老人

2016年春节前后，益德智慧集团总裁王军先生亦前往郑州、开封及南阳等地进行节日走访，亲切慰问孤寡、留守老人及生活困难家庭。

2016年春节前后，王军先生在河南省进行节日走访，亲切慰问孤寡、留守老人及生活困难家庭

2014年12月，自20世纪80年代初期便追随钱学森先生从事社会系统工程、人体科学等领域前沿探索的中国航天社会系统工程实验室教授、益德智慧集团首席战略安全投资顾问常远先生，亦曾受邀主持2014年中央专项彩票公益金支持失能老人养老服务项目评审工作( http://www.bdc.org.cn/news/newsDetail.do?id=799)。

2014年12月23日，常远先生受邀主持2014年中央专项彩票公益金支持失能老人养老服务项目评审工作

http://www.bdc.org.cn/news/newsDetail.do?id=799

作为中国房地产行业的品牌企业，益德智慧集团计划与世界社会系统工程协会(WISSE)民生系统工程委员会老龄系统工程专家组、中国首个基层社区治理委员会(北京首座御园社区治理委员会)建立战略伙伴关系，计划依托旗下星际智慧、星际多多、筑宇物业等多家企业的资本、技术和自持物业之社区资源，通过引入世界先进的医养行业优势经验，在北京首座御园进行落地实施，构建家庭、社区、市场化养老并存的、全生态的、世界化时代老龄系统工程新模式。

该模式参考和创新发达国家养老社区做法，所打造项目整合一流的专业资源，提供人性化、智能化、宜居性、开放性的社区养老增值服务。该模式具有如下特点：

(1) 以人为本、老年人为中心，推崇“活跃长者”的快乐生活方式。在这种氛围下，产品服务以精细体贴为目标，内外兼修、软硬件环境并重。在每套居室的内部空间，尽可能按照适老化标准配置家具、家电、照明、监控系统等居家设备和厨卫等空间；在公共活动场所和社区园林及交通设施等外部空间的规划方面，亦是无微不至地体现对老年人全方位的人性关爱；在服务项目上，注重老年居民的生理与心理健康，关注其安养与消费需求，为老人提供舒适周到的生活服务、丰富多样的文化娱乐服务，使其能尽享安逸与快乐的老年生活。

(2) 计划和医疗机构共同构建医疗保健服务体系。计划配套医疗服务站、心理咨询室、远程监控看护系统等设施，实行协助淋浴、康复理疗、家政托管等24小时呼叫护理服务，并与多家医疗机构建立绿色通道。

(3) 配备先进、适用、可持续进化的技术支持系统。以互联网+、智能物联等IT技术手段营造智慧养老住区。计划在社区内建立智能化总控中心、呼叫中心、快速反应体系、电子商务平台等。每套居室的内部空间以及外部的公共空间安装“一键通”服务系统，各种智能养老装备一应俱全：如自动提醒服药的智能药盒、智能陪聊机器人、防迷走装置、自动报警烟感器等。利用大数据和智能化平台为入住老人全天候协调、提供健康管家服务。各类先进、适用的技术支持系统(包括科技产品及服务)为空巢老人的家居安全和老年生活的丰富多彩，提供坚实的科技支撑。

(4) 力争打造开放-封闭最佳平衡的新一代养老模式。突破传统家庭养老、集中式封闭式养老院模式中的弊端，既考虑到老人私密静养的独处需求，也充分顾及亲子同居、亲朋短时探亲的需求。为活跃老人们的日常生活，淡化其“人近暮年”的自我心理暗示，老年学校、公益讲堂、各类“圈子”活动场所，都会予以完善配套。

日前，益德智慧集团在研判世界化时代空前挑战和空前机遇的基础上，参考中国“十三·五”规划(2016~2020年)，确定了新的5年发展战略，作为集团“地产+科技+资本+物业+海外”等五大业务板块的重要着力点之一，新型老龄行业(包括养老地产、养老服务等)是链接五大板块的交叉业务、“蓝海业务”。益德智慧集团将借鉴世界化的老龄行业宝贵经验，有计划与世界各国品牌机构合作，在中国多地具有交通、气候、政策等优势的城乡，完美兼顾商业目标与公益目标，搭建政府、企业、社会、会员等多方共赢的先进平台，力争开创中国老龄地产行业的新纪元。