首座御园社区治理委员会

首座治委会字[2017]001号

首座御园社区治理委员会第六次会议纪要

时间：2017年6月14日

地点：首座御园一期物业假山二层会议室

出席：王学法、郝  坤、王林海、康俊杰、赵  峰、刘鑫魁、刘  琳、

张洪亮、于  泽、齐  凯、韩文广、张维素、尹盼霞、尹  坤、

陈俊杰、杨  攀、常桂洪、戴明伟、李学义、白士强、吴进松、

韩亚洲

缺席：王跃生、马江涛

主持：王学法

记录：韩亚洲

会议主要内容：

一、各会员单位就2017上半年首座御园社区工作发表意见

1、王学法主任首先肯定了各会员单位长期以来对首座御园小区建设和治理所做出的贡献，并表示感谢。希望各成员单位对下一步的社区居民需求和意见征求工作给予支持，也希望大家指出社区建设的不足之处，共同把小区建设得更好，功能更加完善。

2、大兴政法委于泽、安全局刘鑫魁、检察院赵峰、法院郝坤、观音寺街道宣传部长齐凯、一里居委会尹盼霞、二里居委会主任张维素、三里居委会主任陈俊杰、四里居委会尹坤、团河派出所韩文广警官、第五管理处白士强经理、第八管理处戴明伟经理、第六、七管理处李学义经理、民政局合作社杨攀相继发言，就2017年上半年首座御园社区居民所关心的民生问题和小区建设与治理工作交换了意见。

主要内容如下：

（1）首座御园小区东侧路改造会给住户交通将带来极大的不便，希望物业能够结合小区实际情况保证行人和车辆的正常出行；

（2）首座御园项目二、三期房产证不知何时可以办理，能否加快手续进展工作；

（3）首座御园无证、无照出租经营户要进行坚决取缔，如果这些无证无照出租经营户在多次警告仍无效的情况下，可以采取断水断电等非常规手段，一直未能清退的上报市里，给予曝光。二三期房屋的房产证下来之后，能否由在物业公司或者各会员单位负责发放，这样就可以对违规户加以控制。

（4）根据摸底走访，社区房屋违规出租户、群租户比较多，人员结构复杂混乱，管理起来难度大，租户对管理工作不配合。因为首座御园房屋的属性是不允许出租的，望各会员单位配合工作，多对本单位干警进行政策宣传，从出租房屋人员的源头把关。派出所和街道一年所处理的违法违规案件，大部分与出租户有关，如吸毒、涉疆涉藏的，未经登记把房租给外国人居住的，各成员单位应告诫房主不要把房子托租给中介，也不要租给个人，不然将会给派出所管理工作带来困难，给社区居民带来安全隐患，希望物业公司和各成员单位能够献计献策，如何更好的控制出租房屋混乱现象。

（5）第五管理处白士强经理、第八管理处戴明伟经理、第六、七管理处李学义经理、民政局合作社杨攀对社员单位提出的部分问题进行了解答与回应，并就出租户管理问题与各社员单位进行了激烈的讨论，出租户乱象由来已久，是每个居住小区管理上的顽疾，各个部门都参与过多次治理工作，一直没有好的成效，希望一方面由会员单位加强对业主的宣传力度，并在发放房产证时加以控制，另一方面必须想办法从源头上加以控制。

（6）治委会主任王学法听取大家意见后指出：违规出租的问题，各单位应全力配合居委会和物业的工作，力争把小区的各项工作治理得更好。对于出租群租这种老大难问题，要疏堵相结合，打压相结合，大家献计献策有没有什么好的方法，坦白而言，问题就是问题，光靠打压是压不下去的。怎么疏？谁来疏？要制定一个切实可行的办法，如果物业公司的具有相关的资质，能否由物业来接管房屋租赁，由物业把关出租房屋的问题，如果做得不好，由物业公司处理解决，不是更直接，更便捷吗？当然，可以收取相应的服务费用，毕竟投入这些工作是需要大量人力和财力支持的，各成员单位有没有其他好的解决办法和意见？没有的话就这样决定了。

（7）物业公司常桂洪副总经理：各位委员和居委会提到的房屋违规出租现象，这个问题一直是屡禁不止，这几年物业配合街道办事处等相关部门多次进行治理，但是均未达到预期效果，上次治委会会议大家也提到过违规出租问题。能否采取疏堵相结合的办法，治理违规出租现象。从物业的角度讲，在常规治理方法不奏效的前提下，开展小区房屋出租管理服务，在源头进行管理，一方面满足了部分住户因生活有困难或目前无法在小区居住需在外租房等业主、干警的需求（屡禁不止说明有市场，有需求），另一方面能够随时掌握房屋出租的第一手动态，以便加大物业方面有针对性的管理及常态化管理，以减少违规出租带来的恶性案件的发生。

二、研究确定首座御园小区开展多种便民助老服务项目及新增儿童游乐设施场所的事宜

针对目前小区居民普遍反映的民生问题，”一老一小”现象普遍的存在于家庭之中，各会员单位领导也多次代表本单位业主反映过这个问题，希望给予解决，希望物业增加相应的服务项目，解决干警们的后顾之忧。根据小区业主实际需要提供多种便民服务，可收取相应费用。本次与会各会员单位代表纷纷表示极大的赞同，责成物业公司尽快落实。

最后筑宇物业常桂洪副总经理表态：物业公司根据治委会的会议决定，会后马上研究落实，根据小区业主实际需要，结合物业公司的实际请况，我们会选派优秀的服务人员，专门从事这些便民助老项目的服务工作（如老年小饭桌可到现场就餐、可送餐上门、上门保洁、代购送菜等等）。我们也会自筹一定资金购置一些便民助老项目及儿童娱乐设施所需的设备，这些都会根据小区业主的需求逐步推出。

考虑到这些便民服务项目能够长期的运营下去，我们也会收取一定的费用，在保证服务质量的前提下，所收取的费用低于社会上其他同类服务机构的费用，以惠顾于小区的业主，成本支出后的余额，用于小区的建设工作，物业公司希望通过提供这些便民助老项目，使生活在小区的业主感到方便，更希望能够给需要帮助的业主一些力所能及的帮助，我们一定努力尽快的去落实，为大家提供更便捷、更周到和更人性化的服务，希望相关部门及各会员单位给予支持。